Altanbygge i Edsberg – hur nära gränsen
En altan som placeras nära tomtgränsen berör grannfastigheten, och det finns regler och praxis kring hur nära man får bygga.
Avståndet räknas från konstruktionens ytterkant, och en altan som skjuter ut mot gränsen tar också med sig räcke, sarg och eventuellt ett tak.
Grannens medgivande kan göra en placering möjlig som annars inte vore det, men ett medgivande bör vara skriftligt — en muntlig överenskommelse följer inte med när fastigheten byter ägare.
Och byggnationen i sig kräver åtkomst. Att bygga tätt intill en gräns innebär ofta att man behöver komma in på grannens mark under arbetet, och det ska vara överenskommet i förväg.
Läs mer om altan i Sollentuna – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Kontroll av tomtgränsens verkliga läge
- Bedömning av avstånd från konstruktionens ytterkant
- Genomgång av vad som gäller för placeringen
- Underlag för ett skriftligt grannmedgivande
- Planering av åtkomst under byggtiden
- Hänsyn till hur konstruktionen påverkar grannen
- Besked när en placering inte är lämplig
Så går det till
Gränsen
Var går den egentligen? Staketet står sällan exakt rätt.
Måttet
Avståndet räknas från ytterkant, räcke och sarg inräknade.
Medgivandet
Skriftligt. Ett muntligt följer inte med vid ägarbyte.
Åtkomsten
Behöver vi in på grannens mark? Det ordnas i förväg.
Beskedet
Är placeringen olämplig säger vi det innan ni beställer.
Altanbygge Edsberg i hela Sollentuna
Att ett muntligt grannmedgivande inte följer med när fastigheten byter ägare är den upplysning som gör skriftligheten värd besväret, och den blir aktuell många år senare. En granne som säger att det går bra menar det, och relationen fungerar — men när huset säljs står den nya ägaren utan bindning till en överenskommelse hen inte känner till, och en konstruktion som placerats med stöd av den muntliga överenskommelsen kan då bli en tvistefråga. Ett kort dokument, undertecknat och daterat, tar bort hela problemet. Vi tar fram underlaget. Det andra är att staketet sällan står exakt på gränsen. Gränsen är en juridisk linje som finns i förrättningshandlingar, medan staketet står där någon en gång satte det — och skillnaden kan vara en halvmeter åt något håll. Det tredje är att åtkomsten under bygget ska vara överenskommen. Att bygga tätt intill en gräns innebär ofta att stegar, verktyg och kroppar behöver befinna sig på andra sidan under några dagar.